Carolina del Norte — Impuestos y Uso del Suelo — Bienes Raíces de Carolina del Norte — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Carolina del Norte — Impuestos y Uso del Suelo para Bienes Raíces de Carolina del Norte — Ley Estatal tiene 10 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Carolina del Norte — Impuestos y Uso del Suelo con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 10 preguntas al azar del mismo banco.

1. En Carolina del Norte, ¿a qué tasa se cobra el impuesto estatal de consumo (transferencia) sobre las transmisiones de bienes inmuebles?

   • $1.00 por cada $500 de contraprestación (o fracción) — es decir, $2.00 por cada $1,000 — Respuesta correcta
   • $1.00 por cada $1,000 de contraprestación
   • El 1% del precio bruto de venta, pagado al inscribir
   • $2.00 por cada $500 de contraprestación (o fracción)

   Explicación: El impuesto de consumo (excise tax) de Carolina del Norte sobre los instrumentos que transmiten bienes inmuebles se fija por ley en $1.00 por cada $500 de la contraprestación o valor del interés transmitido (o cualquier fracción de $500). Equivale a $2.00 por cada $1,000, o el 0.2% del precio. Lo cobra el register of deeds (registrador) al inscribir la escritura. Excise tax（消费税/契税）: impuesto de transferencia de NC, $1.00 por cada $500 de contraprestación. (G.S. §105-228.28; §105-228.30)

   Manual: North Carolina Taxes — state excise (transfer) tax rate (G.S. §105-228.28 / §105-228.30)

2. Según la ley de Carolina del Norte, ¿qué parte es responsable de pagar el impuesto estatal de consumo (transferencia) en el cierre?

   • El vendedor (otorgante) — lo cobra el register of deeds al inscribir la escritura — Respuesta correcta
   • El comprador (concesionario), como parte de sus costos de cierre
   • El corredor de la propiedad, con la comisión ganada en la venta
   • El abogado de cierre personalmente, como agente de liquidación

   Explicación: Por ley, el impuesto de consumo de NC lo paga el VENDEDOR (el otorgante/transmitente, seller) del inmueble, y el register of deeds lo cobra al inscribir la escritura. Aunque las partes pueden negociar quién asume finalmente los costos en el contrato, la obligación legal recae en el vendedor — lo contrario de lo que muchos suponen. Excise tax（消费税/契税）: impuesto de transferencia de NC pagado por el VENDEDOR. (G.S. §105-228.30)

   Manual: North Carolina Taxes — excise tax paid by the seller (G.S. §105-228.30)

3. Una vivienda en Carolina del Norte se vende por $325,000. ¿Aproximadamente cuánto impuesto estatal de consumo (transferencia) se debe, y quién lo paga?

   • $650, pagado por el vendedor — Respuesta correcta
   • $325, pagado por el vendedor
   • $650, pagado por el comprador
   • $3,250, pagado por el vendedor

   Explicación: El impuesto es de $1.00 por cada $500 de contraprestación (redondeando cualquier fracción de $500 al siguiente $500). $325,000 ÷ $500 = 650 incrementos × $1.00 = $650, pagado por el vendedor. Comprobación rápida: el 0.2% del precio: $325,000 × 0.002 = $650. El comprador no lo paga. Excise tax（消费税/契税）: $1 por cada $500 → $650 en una venta de $325,000, lo paga el vendedor. (G.S. §105-228.30)

   Manual: North Carolina Taxes — computing the excise tax (G.S. §105-228.30)