Carolina del Norte — Ley de Licencias y NCREC — Bienes Raíces de Carolina del Norte — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Carolina del Norte — Ley de Licencias y NCREC para Bienes Raíces de Carolina del Norte — Ley Estatal tiene 18 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Carolina del Norte — Ley de Licencias y NCREC con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 18 preguntas al azar del mismo banco.

1. Según el Capítulo 93A de los Estatutos Generales de Carolina del Norte, ¿qué persona debe tener una licencia de bienes raíces de Carolina del Norte?

   • Una persona que, por una comisión, lista y negocia la venta de la casa de otro dueño — Respuesta correcta
   • Un dueño que vende su propia residencia directamente a un comprador
   • Un apoderado que actúa bajo un poder notarial para una sola transacción sin remuneración
   • Un empleado W-2 del dueño que muestra los apartamentos del dueño por un salario

   Explicación: G.S. §93A-2 define a un corredor de bienes raíces (broker) como quien, por una compensación o la expectativa de recibirla, lista, vende, compra, arrienda o negocia bienes raíces PARA OTRO. Actuar para otro por compensación es el factor que activa la licencia; un dueño que vende o arrienda SU PROPIA propiedad está expresamente exento bajo §93A-2(c). Real estate broker（房地产经纪人）: persona que realiza actos inmobiliarios para otro por compensación. (N.C.G.S. §93A-1, §93A-2)

   Manual: North Carolina License Law — Activities requiring a license (N.C.G.S. §93A-1 / §93A-2)

2. Una persona aprueba el examen de bienes raíces de Carolina del Norte y obtiene licencia por primera vez. ¿Qué licencia emite Carolina del Norte?

   • Una licencia de provisional broker (corredor provisional) — Respuesta correcta
   • Una licencia de vendedor de bienes raíces (salesperson)
   • Una licencia de agente de ventas de bienes raíces (sales agent)
   • Una licencia de broker-in-charge (corredor a cargo)

   Explicación: Carolina del Norte NO tiene licencia de vendedor (salesperson). La licencia de nivel de entrada es una licencia de corredor emitida en estado PROVISIONAL: un 'provisional broker'. Este es el rasgo distintivo principal de NC: nunca se empieza como 'vendedor' ni 'agente de ventas'. Provisional broker（试用期经纪人）: la licencia de entrada de NC, una licencia de corredor en estado provisional hasta completar la educación postlicencia. (N.C.G.S. §93A-2; reglas de licencia de NCREC)

   Manual: North Carolina License Law — Entry license is provisional broker (N.C.G.S. §93A-2)

3. ¿Cómo elimina un provisional broker de Carolina del Norte el estado 'provisional' de su licencia?

   • Completar 90 horas de educación postlicencia (tres cursos de 30 horas) dentro de 18 meses de la licencia inicial — Respuesta correcta
   • Completar 8 horas de educación continua en el primer período de licencia
   • Acumular dos años de experiencia de corretaje a tiempo completo
   • Volver a tomar y aprobar la sección estatal de 60 preguntas del examen de licencia

   Explicación: Un provisional broker debe completar 90 horas de educación postlicencia —tres cursos de 30 horas (Post 301, 302, 303)— dentro de 18 meses de la licencia inicial. Completarlo elimina el 'provisional' y lo convierte en corredor pleno (full broker); no hacerlo deja la licencia inactiva. Postlicensing（执照后教育）: el requisito de NC de 90 horas (3×30), vencido en 18 meses, para eliminar el estado provisional. (Reglas de NCREC; G.S. §93A-4)

   Manual: North Carolina License Law — Postlicensing 90 hrs (3×30) within 18 months (N.C.G.S. §93A-4; NCREC rules)