Carolina del Norte — Administración de Propiedades — Bienes Raíces de Carolina del Norte — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Carolina del Norte — Administración de Propiedades para Bienes Raíces de Carolina del Norte — Ley Estatal tiene 14 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Carolina del Norte — Administración de Propiedades con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 14 preguntas al azar del mismo banco.

1. Según la Ley de Depósitos de Garantía de Inquilinos (Tenant Security Deposit Act) de Carolina del Norte, ¿qué debe hacer un arrendador (o su corredor) con el depósito de garantía de un inquilino residencial?

   • Mantenerlo en una cuenta fiduciaria/plica en un banco de NC, o garantizarlo con una fianza de una aseguradora con licencia en NC — Respuesta correcta
   • Depositarlo en la cuenta operativa personal del arrendador y usarlo libremente hasta que el inquilino se mude
   • Remitirlo a la Comisión de Bienes Raíces de NC, que custodia todos los depósitos residenciales del estado
   • Convertirlo en una tarifa no reembolsable que pasa a ser propiedad del arrendador el día de la firma

   Explicación: La Tenant Security Deposit Act de NC exige que el depósito se proteja para el inquilino: debe depositarse en una cuenta de fideicomiso/plica en un banco o institución de ahorro de NC con licencia y asegurado, O el arrendador puede aportar una fianza (bond) de una aseguradora con licencia en NC. El arrendador no puede embolsarse ni mezclar el dinero como si fuera propio. Tenant Security Deposit Act（租户押金法）: depósito en una cuenta fiduciaria de NC o garantizado con una fianza. (G.S. §42-50)

   Manual: North Carolina Property Management — Tenant Security Deposit Act, trust account or bond (G.S. §42-50)

2. Según la Tenant Security Deposit Act de NC, ¿cuál es el depósito de garantía máximo que un arrendador puede exigir en un arrendamiento residencial MES A MES?

   • Un mes y medio (1.5) de renta — Respuesta correcta
   • Dos meses de renta
   • Dos semanas de renta
   • No hay tope legal; el arrendador puede cobrar cualquier cantidad

   Explicación: La ley limita el depósito según la duración del arrendamiento. Para un arrendamiento mes a mes el tope es un mes y medio (1.5) de renta. (En cambio, semana a semana se limita a dos semanas de renta, y un plazo mayor que mes a mes a dos meses de renta.) Cobrar más del tope viola la ley. Security-deposit cap（押金上限）: mes a mes = 1.5 meses de renta. (G.S. §42-51)

   Manual: North Carolina Property Management — security-deposit cap, month-to-month (G.S. §42-51)

3. Según la Tenant Security Deposit Act de NC, ¿cuál es el depósito máximo para un arrendamiento residencial con un plazo fijo MAYOR que mes a mes (por ejemplo, un contrato de un año)?

   • Dos meses de renta — Respuesta correcta
   • Un mes y medio (1.5) de renta
   • Seis meses de renta
   • Dos semanas de renta

   Explicación: Para cualquier arrendamiento con plazo mayor que mes a mes, el depósito se limita a dos (2) meses de renta. Los topes graduados son: dos semanas (semana a semana), 1.5 meses (mes a mes) y dos meses (mayor que mes a mes). Un contrato de un año, por tanto, tiene un tope de dos meses de renta. Security-deposit cap（押金上限）: plazo mayor que mes a mes = 2 meses de renta. (G.S. §42-51)

   Manual: North Carolina Property Management — security-deposit cap, fixed term (G.S. §42-51)