Georgia — Impuestos y Uso del Suelo — Bienes Raíces de Georgia — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Georgia — Impuestos y Uso del Suelo para Bienes Raíces de Georgia — Ley Estatal tiene 8 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Georgia — Impuestos y Uso del Suelo con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 8 preguntas al azar del mismo banco.

1. En Georgia, el impuesto de transferencia inmobiliaria bajo O.C.G.A. §48-6-1 se aplica ¿a qué tasa sobre la contraprestación pagada por la propiedad?

   • $1.00 por los primeros $1,000 más 10¢ por cada $100 adicionales (cerca de $1 por $1,000) — Respuesta correcta
   • $1.50 por cada $500 del precio de venta
   • Una tasa fija del 1% del precio total de venta
   • $2.00 por cada $1,000 de contraprestación

   Explicación: El impuesto de transferencia de Georgia es de $1.00 por los primeros $1,000 de contraprestación más 10¢ por cada $100 adicionales — es decir, $0.10 por cada $100, lo que equivale aproximadamente a $1.00 por cada $1,000 de valor. Se paga al registrar la escritura. Transfer tax（impuesto de transferencia）: impuesto sobre la contraprestación pagada, exigible al registrar la escritura. Fuente: O.C.G.A. §48-6-1.

   Manual: Georgia Taxes & Land Use — real estate transfer tax rate (O.C.G.A. §48-6-1)

2. ¿Quién es habitualmente responsable de pagar el impuesto de transferencia inmobiliaria de Georgia cuando se registra una escritura?

   • El vendedor (otorgante), habitualmente, salvo que el contrato diga lo contrario — Respuesta correcta
   • El comprador (concesionario) en todos los casos, sin excepción
   • El prestamista que financia la compra
   • El tasador fiscal del condado, con fondos públicos

   Explicación: El impuesto de transferencia de Georgia grava la transmisión y habitualmente lo paga el VENDEDOR (el otorgante), recaudado por el secretario del tribunal superior al registrarse la escritura; las partes pueden acordar otra cosa por contrato. Grantor（otorgante）: la parte que transfiere el título mediante escritura. Fuente: O.C.G.A. §48-6-1.

   Manual: Georgia Taxes & Land Use — transfer tax paid by seller on recording (O.C.G.A. §48-6-1)

3. Georgia aplica un impuesto de registro intangible sobre un pagaré a largo plazo garantizado con bienes inmuebles. Según O.C.G.A. §48-6-61, ¿a qué tasa se cobra sobre el monto del préstamo?

   • $1.50 por cada $500 del valor nominal del pagaré — Respuesta correcta
   • $1.00 por cada $1,000 del pagaré
   • 10¢ por cada $100 del pagaré
   • Una tasa fija del 2% del capital del préstamo

   Explicación: El impuesto de registro intangible de Georgia sobre un instrumento de garantía a largo plazo (un pagaré de más de tres años) es de $1.50 por cada $500 del valor nominal del pagaré. Se paga al registrar la escritura de garantía y es independiente del impuesto de transferencia. Intangible recording tax（impuesto de registro intangible）: impuesto sobre el capital de un pagaré a largo plazo garantizado con bienes raíces. Fuente: O.C.G.A. §48-6-61.

   Manual: Georgia Taxes & Land Use — intangible recording tax rate (O.C.G.A. §48-6-61)