Georgia — Ley de Licencias y GREC — Bienes Raíces de Georgia — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Georgia — Ley de Licencias y GREC para Bienes Raíces de Georgia — Ley Estatal tiene 20 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Georgia — Ley de Licencias y GREC con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 20 preguntas al azar del mismo banco.

1. Según O.C.G.A. §43-40-1, una persona que, por una tarifa, lista o vende bienes raíces de otra persona, ¿qué credencial debe tener generalmente en Georgia?

   • Una licencia de bienes raíces emitida por la Comisión de Bienes Raíces de Georgia — Respuesta correcta
   • Solamente una licencia comercial de Georgia
   • Un nombramiento de notario público
   • Membresía en una asociación local de Realtors

   Explicación: La Ley de Licencias de Georgia (Ley de Corretaje) exige que quien realice actividad de corretaje inmobiliario para otra persona por una contraprestación valiosa tenga una licencia de bienes raíces; el dueño que vende SU propia propiedad está exento. Real estate broker/salesperson（corredor/vendedor de bienes raíces）: persona licenciada por la GREC para actuar por otros en transacciones inmobiliarias por compensación. Fuente: O.C.G.A. §43-40-1; §43-40-30.

   Manual: Georgia License Law & GREC — who must be licensed (O.C.G.A. §43-40-1 / §43-40-30)

2. En Georgia, según O.C.G.A. §43-40-1, ¿cuál es la diferencia clave entre un vendedor de bienes raíces y un corredor?

   • Un vendedor debe trabajar bajo un corredor licenciado, mientras que un corredor puede operar de forma independiente — Respuesta correcta
   • Un vendedor puede operar de forma independiente, pero un corredor no
   • Solo un vendedor puede cobrar una comisión directamente del público
   • No hay diferencia; los títulos son intercambiables

   Explicación: Un vendedor de Georgia debe afiliarse y trabajar bajo un corredor licenciado, mientras que un corredor puede operar de forma independiente, ser dueño de una firma y mantener las licencias de otros. Un vendedor no puede operar solo. Broker（corredor）: licenciatario que puede ser dueño de una firma de corretaje y supervisar a licenciatarios afiliados. Fuente: O.C.G.A. §43-40-1; §43-40-19.

   Manual: Georgia License Law & GREC — salesperson vs broker (O.C.G.A. §43-40-1)

3. Georgia licencia por separado a quien, por una tarifa, administra las áreas comunes de asociaciones de propietarios o condominios. ¿Cómo se llama esta categoría de licencia según O.C.G.A. §43-40-1?

   • Administrador de asociación comunitaria — Respuesta correcta
   • Corredor a cargo de la propiedad
   • Corredor de transacción
   • Agente de propiedad residente

   Explicación: La Ley de Licencias de Georgia define al 'administrador de asociación comunitaria' como una categoría de licencia separada para administrar los elementos comunes de las asociaciones; es más limitada que una licencia completa de corredor/vendedor. Community association manager（administrador de asociación comunitaria）: licenciatario de la GREC cuya autoridad se limita a administrar áreas comunes de asociaciones, no el corretaje general. Fuente: O.C.G.A. §43-40-1.

   Manual: Georgia License Law & GREC — community association manager category (O.C.G.A. §43-40-1)