Agente de Bienes Raíces — Examen Nacional — Examen en Español 2026
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Comenzar la prácticaDatos del examen
- Preguntas
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- Para aprobar
- 75%
- Límite de tiempo
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- Tarifa oficial del examen
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- Reintentos
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- Gratis
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Idioma de estudio en PassPrep
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Desconocido · Aún no verificado
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Fuente: Principios de Bienes Raíces (Nacional/General)Última verificación: Desconocido · Aún no verificado
🎯 Practicar por Tema
Principios Generales de Agencia
Creación y terminación de la agencia, tipos de agencia (único/doble/designado), deberes fiduciarios (OLD CAR), cliente vs. customer, divulgación de agencia y obligaciones del licenciatario.
Práctica de Bienes Raíces
Operación de corretaje, manejo de cuentas en fideicomiso, Vivienda Justa, reglas de publicidad, antimonopolio, MLS, administración de propiedades y gestión de riesgos.
Propiedad Inmobiliaria
Bienes inmuebles vs. muebles, accesorios fijos, el conjunto de derechos, dominios y arrendamientos, copropiedad, propiedad de interés común, derechos y gravámenes.
Contratos
Clasificación y elementos esenciales, cumplimiento y remedios, contratos de listado y de comprador, contratos de compraventa, contingencias, opciones y contratos a plazos.
Valuación y Análisis de Mercado
Concepto de valor, principios económicos, los tres enfoques de valor (comparación de ventas, costo, ingreso), depreciación, proceso de avalúo, CMA y BPO, y matemática de valuación.
Financiamiento
Teoría e instrumentos hipotecarios, tipos de préstamos, PMI/LTV, puntos e intereses, mercados primario y secundario, ejecución hipotecaria y regulaciones federales (TILA/Reg Z, TRID, RESPA, ECOA).
Divulgaciones de la Propiedad
Deberes de divulgar defectos materiales y condición, defectos ocultos, pintura con plomo (antes de 1978), peligros ambientales, zonas de inundación y responsabilidad CERCLA.
Cálculos de Bienes Raíces
Área y medición, comisión y neto al vendedor, matemática financiera (LTV, puntos, interés per diem, PITI), prorrateo, impuestos prediales y de transferencia, y matemática de inversión (ROI, tasa de capitalización, GRM). Cada ítem muestra la solución paso a paso.
Transferencia de Título
Elementos y tipos de escritura, enajenación voluntaria e involuntaria, registro y notificación, cadena de título, título comerciable, seguro de título y el proceso de cierre.
Controles y Regulaciones del Uso del Suelo
Poder de policía y zonificación, planes maestros y regulación de subdivisiones, los cuatro poderes del gobierno (PETE, incl. expropiación e impuestos) y controles privados (CC&Rs, servidumbres, restricciones).