佐治亚州房地产 — 州法佐治亚州 — 公平住房中文练习题
本主题共 12 题 · 本次随机抽 12 题
佐治亚州某房地产经纪人只把一个黑人家庭引向以黑人为主的社区的房屋,而把一个白人家庭只引向以白人为主的社区的房屋。根据《佐治亚州公平住房法》,这种做法称为:
答题进度
这套佐治亚州房地产 — 州法「佐治亚州 — 公平住房」练习共 12 道练习题，均依据官方考试材料，每题答后即给解析。
例题
以下是「佐治亚州 — 公平住房」题库中的三道例题,附正确答案与解析。上方练习每次从同一题库随机抽取 12 题。
根据《佐治亚州公平住房法》(O.C.G.A. §8-3-202),下列哪一项正确列出了禁止住房歧视所针对的全部受保护类别?
- 种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状况和原国籍 — 正确答案
- 仅种族、肤色和原国籍
- 种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状况、原国籍,以及性取向
- 收入水平、年龄、婚姻状况和职业
解析: 《佐治亚州公平住房法》保护七个类别,与联邦《公平住房法》完全一致:种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状况和原国籍。佐治亚州在州层面不增加任何额外的受保护类别(没有州一级的性取向或收入来源类别)。Protected class(受保护类别):法律禁止据以歧视的某种特征。依据:O.C.G.A. §8-3-202。
参考手册: Georgia Fair Housing Act — protected classes (O.C.G.A. §8-3-202)
《佐治亚州公平住房法》(O.C.G.A. §8-3)是否在七个联邦类别之外增加「性取向」作为州一级的受保护类别?
- 不会——佐治亚州只保护与联邦《公平住房法》相同的七个类别 — 正确答案
- 会——佐治亚州法律明确增加性取向作为第八个类别
- 会——佐治亚州同时增加性取向和收入来源
- 佐治亚州没有公平住房法,因此只适用联邦法
解析: 不会。《佐治亚州公平住房法》与联邦《公平住房法》一致,只保护相同的七个类别(种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状况、原国籍);它在州层面不增加性取向(或收入来源)。持照人不应假定佐治亚州超出联邦范围。Substantially equivalent(实质等同):经 HUD 认证与联邦法保护相匹配的州法。依据:O.C.G.A. §8-3-202。
参考手册: Georgia Fair Housing Act — no state classes beyond the federal seven (O.C.G.A. §8-3-202)
根据《佐治亚州公平住房法》,「家庭状况」(familial status)保护什么?
- 有未满 18 岁儿童的家庭、怀孕者,以及正在取得儿童法定监护权的人 — 正确答案
- 仅限已婚夫妇,无论是否有子女
- 任何合住一处住所的无亲属关系的成年人群体
- 所有居住者均超过 55 岁的家庭
解析: 家庭状况保护包括以下情形的家庭:与父母或法定监护人同住的未满 18 岁儿童、怀孕者,以及正在取得儿童法定监护权的人。正是它使「不接受儿童」的出租政策成为非法。Familial status(家庭状况):对有未满 18 岁儿童的家庭、怀孕者及正在取得监护权者的保护。依据:O.C.G.A. §8-3-201;§8-3-202。
参考手册: Georgia Fair Housing Act — familial status defined (O.C.G.A. §8-3-201)