所有考试佛州房地产 — 州法佛州 — 经纪活动与程序

佛州房地产 — 州法佛州 — 经纪活动与程序中文练习题

佛州 — 经纪活动与程序第 1/24 题

本主题共 24 题 · 本次随机抽 24 题

佛州一名经纪人拿托管中的诚意定金去支付经纪机构自己的房租和工资。除了混同之外,该经纪人还犯下了哪一项更严重的被禁止行为?

加州驾照手册

所有题目均基于加州官方驾照手册，答错时请查阅对应章节加强记忆。

打开手册章节 ↗

答题进度

已答0 / 24

答对0

正确率—

这套佛州房地产 — 州法「佛州 — 经纪活动与程序」练习共 24 道练习题，均依据官方考试材料，每题答后即给解析。

例题

以下是「佛州 — 经纪活动与程序」题库中的三道例题,附正确答案与解析。上方练习每次从同一题库随机抽取 24 题。

佛州一名销售助理在周一收到买方的诚意定金支票。依据 FREC 规则,该销售助理最迟必须在何时把这笔资金交给经纪人(broker)?
- 在收到后的下一个营业日结束前 — 正确答案
- 在收到后的第三个营业日结束前
- 回到办公室后立即,但最迟不超过五个营业日
- 助理可以直接将其存入经纪人的托管账户
解析: FAC 61J2-14.009 规定:任何收到定金的销售助理,必须最迟在收到后的「下一个营业日(next business day)结束前」将其交给经纪人。助理本人绝不亲自托管。Escrow（托管/第三方保管）: 由中立方在成交前代为保管的资金。来源:FAC 61J2-14.009。
参考手册: Florida Brokerage Activities — Sales associate delivery of deposits (61J2-14.009 FAC)
佛州一名经纪人(broker)收到一笔诚意定金。依据 FREC 规则,经纪人最迟必须在何时把这笔资金存入托管(信托)账户?
- 在收到后的第三个营业日结束前 — 正确答案
- 在收到后的下一个营业日结束前
- 在七个日历日内,包括周末和节假日
- 在购买合同所载的成交日之前
解析: FAC 61J2-14.008 将「immediately(立即)」定义为:最迟在经纪人(或任何经纪机构代表)收到后的「第三个营业日结束前」将定金存入托管账户。Trust account（托管账户）: 专门存放他人资金的独立账户。来源:FAC 61J2-14.008。
参考手册: Florida Brokerage Activities — Broker deposit deadline (61J2-14.008 FAC)
依据佛州法律,当 FREC 规则说经纪人必须「立即(immediately)」把托管定金存入账户时,「立即」在法律上是什么含义?
- 最迟在收到后的第三个营业日结束前 — 正确答案
- 在收到定金的同一小时内
- 在收到当天下班前
- 在 24 个钟点内,包含周末
解析: FAC 61J2-14.008 为「immediately」给出精确的法律含义:最迟在收到后的第三个营业日结束前存入,并不是指同一小时或同一天。明确定义可避免纪律案件中的歧义。Immediately（立即,法定含义）: 第三个营业日结束前。来源:FAC 61J2-14.008。
参考手册: Florida Brokerage Activities — Definition of 'immediately' (61J2-14.008 FAC)