Texas — Normas de Conducta — Bienes Raíces de Texas — Ley Estatal en Español

Este set de práctica de Texas — Normas de Conducta para Bienes Raíces de Texas — Ley Estatal tiene 36 preguntas de práctica basadas en el material oficial del examen, con explicación inmediata.

Preguntas de ejemplo

Tres preguntas del banco de Texas — Normas de Conducta con la respuesta correcta y su explicación. La práctica de arriba toma 30 preguntas al azar del mismo banco.

1. Según la ley de Texas, ¿cuál es el propósito principal de las normas de ética profesional que la TREC hace cumplir a los titulares de licencia inmobiliaria?

   • Proteger al público exigiendo a los titulares de licencia una conducta honesta, competente y confiable — Respuesta correcta
   • Garantizar a cada titular de licencia un ingreso mínimo anual por comisiones
   • Limitar el número de corredurías que pueden operar en cada condado de Texas
   • Fijar las tarifas de comisión que los corredores deben cobrar a sus clientes

   Explicación: TRELA y las reglas de conducta de la TREC existen para proteger al público; el titular de licencia debe al público honestidad, integridad y un servicio competente, y la conducta deshonesta, de mala fe o que demuestre falta de confiabilidad es por sí misma motivo de disciplina. Professional ethics（职业道德）: las normas de honestidad y trato justo que la TREC exige a todo titular de licencia para proteger al público. TRELA §1101.651 y §1101.652(b)(2).

   Manual: Texas Standards of Conduct — Professional ethics / purpose (TRELA §1101.651 / §1101.652(b)(2))

2. Un titular de licencia de Texas representa a un vendedor. ¿Cuál deber describe mejor la fidelidad que el titular debe a ese cliente?

   • Actuar con lealtad y de buena fe, anteponiendo el interés del cliente al del propio titular — Respuesta correcta
   • Obtener la comisión más alta posible aun a costa del cliente
   • Favorecer a la parte que tenga más probabilidad de volver a contratar al titular
   • Tratar igual al cliente y a todos los terceros, sin lealtad especial

   Explicación: El titular de licencia debe al cliente (el principal) fidelidad — lealtad y servicio de buena fe en interés del cliente — y no puede anteponer su propio interés ni el de otra parte al del cliente. Violar esa lealtad (p. ej., autotransacción o mala fe) es motivo de disciplina. Fidelity to client（对客户的忠诚）: el servicio leal y de buena fe que el titular debe al principal. TRELA §1101.652(b)(2) y §1101.557.

   Manual: Texas Standards of Conduct — Fidelity to client (TRELA §1101.557 / §1101.652(b)(2))

3. ¿Cuál de los siguientes es un motivo reconocido para que la TREC suspenda o revoque una licencia inmobiliaria de Texas según TRELA §1101.652(b)?

   • Incurrir en conducta deshonesta, de mala fe o que demuestre falta de confiabilidad — Respuesta correcta
   • Ganar una comisión que el cliente considera demasiado alta
   • Vender menos casas que otros agentes de la misma oficina
   • Optar por no unirse a una asociación local de REALTOR®

   Explicación: TRELA §1101.652(b) enumera motivos de disciplina, entre ellos incurrir en conducta deshonesta, de mala fe o que demuestre falta de confiabilidad, así como fraude y tergiversación. Estos amplios motivos de conducta permiten a la TREC disciplinar una gama de faltas más allá de violaciones técnicas específicas. Grounds for discipline（处分理由）: los actos legales por los que la TREC puede suspender o revocar una licencia. TRELA §1101.652(b)(2).

   Manual: Texas Standards of Conduct — Grounds for discipline overview (TRELA §1101.652(b)(2))